开发商为什么要换地暖管道,怎么修复与排查方法?

发布日期:2024-05-08 12:10:42 更新时间:2024-11-22 02:50:07 浏览次数:3331  

对于下水管,由于使用材料和便于维修的双重原因,下水管道的安装几乎都是采用的“明管”,这不仅指的是垂直管道,平行管道同样也是外露明装。

开发商为什么要换地暖管道,怎么修复与排查方法?

由于下水管基本没有走暗管的安装方式,因此平行管基本都是在楼下顶面走管,这就给楼上改造下水管带来相当难度。特别是改变下水位置,楼下给予配合的少之又少。因此,在已经安装完毕交房的商品房里,要改下水管,就只能在自家地坪面层打主意。

已经铺设地暖的,同样也是需要在地坪面层想办法,如果地坪面层不具备泛水条件,那么,也可以与楼下商量,在其楼顶走管,若是楼下拒绝,也就没有了改下水管道的前置条件。所以改下水就只能作罢!

漏水原因有两点,第一点是管道的破损处漏水,第二点是地盘管有接头,接头处漏水;下面家居杂坛就来跟大家分析地暖管道第一年没有漏水,第二年开始漏水是怎么回事以及如何解决。这种情况也是比较常见的,你找到装修公司给你提供的地暖材料是劣质的,第一年给你装上用起来没问题,时间一长材料就会出现问题,只要有一个漏水点,基本上这个地暖就会出现漏水了。地暖管道属于整卷的盘管,因为在地板内蛇形布置,在敷设拉直、盘弯过程中不可避免有弯折可能。弯折后的管道其实已经内伤。(你拿根塑料管弯折再捋直就可以看到受伤部位明显变色。)

。第一年,它没有生锈,不会产生漏水。第二年盯子一旦生锈,就会漏水。一般的地暖管都是用pe管做成的,他是没有受到损伤的话,它不会漏水。基本都是受到了损伤,它才会漏水。固定地暖管时把管道和钉子扎的太紧,钉子受潮慢慢生锈有刃楞,地暖管热胀冷缩和钉子相磨,时间长了而产生漏水。如不留隐患就要施工时改变安装方法才是最主要的。地暖的管道布置较为复杂,管道的间距、铺设的形状、管道的平衡等都会影响地暖的正常使用,所以一定要请经验丰富的师傅来设计安装。一旦出现漏水,我们首先想到的是管子裂了,管子质量不好。这也是一个原因,个别商家滥竽充数用劣质管子欺骗消费者。在生产过程中所用的原材料不纯,精工精度差,使得产品使用后没有保障。但是也不排除人为造成的原因。

实际情况遇到过一模一样的,开发商工程送的地暖,第一年不漏,第二年漏,检查到漏点以后发现是有根钉子,第一年没锈,第二年绣了,漏水

答:很高兴来回答这个问题,地暖盘管被人为打破了,我是建议整根更换不修补,因为如果修补,容易带来漏水的隐患。我接下来就以我的工作经验来谈谈这个问题。

我们的地暖盘管一般是如何连接?

在使用地暖盘管时,我们需要它散热性好、耐高温、防渗氧、不漏水,通常我们会使用PERT管、PEXC管这两种管材,这两种管材均是防渗氧的专用地暖盘暖管,这两种的导热性来说,PERT优于PEXC,造价施工便宜简单,所以很多用户家使用PERT管。

一、PERT管接头连

它的连接方式是热熔连接,原本这样的连接工艺原本是最成熟最安全的一种技艺,那为啥在地暖管这里就有很大隐患不推荐呢?

1、热熔连接讲究接头与管材之间的锲合度,如果不注意这里很容易脱落的,比如过深、过浅、时间过长、时间不到位等均是漏水的因数。由于盘管比较细小,这个时间很不容易把控。

2、接头与管材之间的清洁度也很重要,如果中间有细沙微尘,也是增加漏水的可能;我们再工地上,由于盘管比较细小,很容易出现细沙的东西掺杂其中。

3、最后就是管材的管径,导致漏水的可能性很大。我们的盘暖管直径通常是1.6公分或2公分的,管壁很薄,很容易被热熔器烫坏。

有人会说,既然热熔有这些问题,那为啥生活水管没有呢?首先生活水管如果漏水,热熔接头的地方发生漏水的几率是非常高的,就算是资深水工,他也不敢保证每一个接头100%的长久安全;因为管道接头的热熔时间、热熔环境和管材质量这三个因数会是一个未知数。其次生活水管的管径一般是直接2公分的,管壁比采暖管要厚。最后,生活热水的水温比采暖的水温低,其接头的抗氧化性就要强得多。

开发商为什么要换地暖管道,怎么修复与排查方法?

二、pEXC管的连

接头连接一般是要采用铜接头连接,也有采用塑料接头连接的,不管是哪一种接头,它是采用滑紧式工艺;这种管材使用这样的工艺,原本也是很安全可靠的,可是由于盘管管材比较细小,管壁很薄,很容易出现压穿管道的现象。

这里要说一下,这个链接工艺,在采暖的主水管道是常用的,由于主水管道一般是采用直接2公分、2.5公分、3.2公分居多,其管壁比盘管要厚,所以安全性好得多。

以上已经介绍里常用地暖盘管的连接方式是热熔和滑紧式,这两种由于盘暖管道细小的问题,热熔会出现在它本身的接头问题上而漏水;滑紧式会出在金属接头与管壁的问题上而容易漏水。

那出现盘暖管被打坏,解决方案:

1、更换。如果只是初期,比如地砖还没有铺装这样的情况,建议把它整个回路更换,这样是最安全的,当然是比较费工费时的,但是安全,没有隐患。

2、修补,明装修补。如果我们已经入住或地砖已经铺装里,确实是不方便去全回路更换。我们只需要把漏点找到,把管道加长,使接头露在地面上,当然我们要对这里进行装饰隐藏。这样做,可以知道它漏水的情况,不会对别人造成损失,从而也减少自己的损失。

3、停用该回路。如果不方便修补,比如漏点在房屋的中间。我们可以把这个回路的供回水关掉,再关掉前,要挤压出管道里的采暖水;一般一个回路的面积是12-15平米,在客餐厅有3-4个回路,我们去掉一个回路会带来升温慢一点或有温差的现象;如果我们做好门窗的隔热,效果还不坏;或者后期可以加电暖气片进行弥补该空间的地暖热量也是可行的。

总结:

地暖盘管在日常装修中,如果被人为损坏,比如切割、打破等,按照采暖施工规范,是必须整根更换的;但是有很多人不信邪或没有人知道,就采用修补的方式进行里掩埋,这样的做法,后期漏水隐患巨大,得不偿失,害人害己。

原则上讲,是不允许出现接头的,但是目前的绝大多数地暖工程在施工时因为出现交叉施工的情况或多或少会出现管道损坏的情况,管道损坏后进行修复时会出现有接头的现象。

🔧PEX管材修复

前些年和现在部分的地暖使用PEX管材,这种管材出现破损修复时使用的是卡接或卡扣件,常用的是铜直接,用这种材料修复,短期内是不会出现问题的,但是修复后回填在混凝土层中,时间长了会出现腐蚀和受热不均造成漏水,建议整条管道更换,当然成本更高。

🔥PER-T管材修复

目前大部分地暖使用的是PER-T管材,这种管材出现破损修复时使用的是热熔接头,只要施工人员细心才操作,控制好温度,修复后与破损前无差别,可继续承受较大水压,完全可放心使用。

开发商为什么要换地暖管道,怎么修复与排查方法?和开发商已铺好地暖,怎么改造下水管道啊的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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